Dans cette oasis reculée du Brésil, l’artiste a composé l’une de ses plus belles partitions : un lieu habité, vibrant, qui transcende les genres et les époques pour faire dialoguer l’âme et la matière.
Belles Demeures Immobilier de prestige : Entre tempérance et éclat, un marché en quête d’équilibre
Si l’année 2024 fut marquée par les incertitudes du marché immobilier global, le segment du prestige, lui, a su faire montre d’une résilience singulière. Dans ce paysage mouvant, les demeures d’exception continuent de tracer leur propre sillage, portées par une clientèle affranchie des contraintes du crédit et attirée par la rareté, le patrimoine, et l’intemporel.
Malgré une chute des volumes — un repli de 20 % par rapport à l’année précédente — l’immobilier de luxe conserve une aura intacte. Rares, convoitées, souvent nichées dans les plus beaux recoins de France, ces propriétés incarnent davantage qu’un bien matériel : elles reflètent un certain art de vivre, une quête de discrétion et de beauté pérenne.
En 2024, seuls 3,9 % des biens échangés en France relevaient de ce marché d’exception. Et pourtant, ils représentent à eux seuls 17 % de la valeur totale des transactions, illustrant la puissance économique de ce segment de niche. Moins de volumes, certes, mais une demande qui, depuis les premiers mois de 2024, reprend doucement son souffle. Les intentions d’achat repartent à la hausse sur les segments premium et luxe, signe que le désir de posséder des lieux singuliers n’a jamais vraiment disparu.
« Sur le marché de l’ultra-luxe, les signaux de reprise sont encore timides. Pourtant peu sensibles aux taux, ces acheteurs restent suspendus à des équilibres géopolitiques et institutionnels plus instables. » — Thomas Lefebvre, Vice-Président Data, Belles Demeures.
Car si les temps invitent à la prudence, ils n’éteignent pas l’aspiration aux biens rares. En témoigne la stabilité remarquable des prix : +0,4 % sur deux ans, avec même une progression notable de +5,3 % sur les ventes ultra-luxueuses. À l’inverse d’un marché traditionnel marqué par un recul global de -2,5 %, le prestige, lui, résiste. Il s’adapte, se réinvente et confirme que dans l’univers de l’immobilier, la valeur ne se mesure pas uniquement à la pierre mais aussi à l’émotion.
La géographie de l’exception, elle, reste fidèle à ses terres de prédilection. L’Île-de-France et la région PACA concentrent la majorité des transactions haut de gamme, avec des pépites disséminées entre les toits haussmanniens de la capitale et les villas suspendues au-dessus de la Méditerranée. Les Alpes-Maritimes, le Var, ou encore les Bouches-du-Rhône se taillent la part du lion dans l’ultra-luxe, cristallisant un mode de vie à la française, entre lumière, élégance et hédonisme.
Au cœur de cette mutation, Belles Demeures, portail emblématique du groupe SeLoger, continue d’accompagner les professionnels comme les passionnés à la recherche de lieux d’exception. Avec près de 60 000 annonces et 3 millions de visites mensuelles, la plateforme incarne l’expertise discrète et essentielle d’un acteur devenu incontournable.
Entre lenteur assumée, exigences nouvelles et retour du désir, le marché de l’immobilier de prestige ne faiblit pas : il s’épure, se concentre, mais demeure, comme les biens qu’il défend, profondément intemporel.
