Villa La Gaeta, demeure iconique du lac de Côme immortalisée dans Casino Royale, voit l’un de ses appartements rejoindre le marché immobilier. Niché au sein du domaine privé de cette propriété historique imaginée par les frères Coppedè, ce bien rare conjugue patrimoine architectural, vues sur le lac, plage privée et héritage cinématographique. Une opportunité exceptionnelle au cœur de l’une des adresses les plus convoitées d’Italie.

Il y a des briefs qui ressemblent à des portraits. Celui que Hommeboys Interiors a reçu pour cette maison familiale de Los Altos Hills, nichée dans les collines boisées entre San Francisco et San José, ne faisait pas exception : une famille passionnée de gastronomie, deux enfants, un mode de vie profondément ancré dans le partage autour d’une table, et la conviction que la maison devait être à la hauteur de ce qui s’y cuisinait. Le studio californien, dont le nom dit déjà quelque chose sur son rapport entre le sérieux et la décontraction, a pris cette commande comme d’autres prennent une recette de chef : en respectant les ingrédients, en ne forçant pas la main sur les assaisonnements, et en laissant la matière première s’exprimer.

Un château vendu 275 millions d’euros, une villa azuréenne cédée 200 millions, des domaines de bord de mer qui s’arrachent à plus de 80 millions : la France abrite quelques-unes des transactions immobilières les plus vertigineuses au monde. Voici les 10 propriétés de luxe les plus chères vendues sur le territoire, avec leurs prix, leurs acquéreurs et nos sources.

Key Biscayne n’est pas Miami Beach. C’est une île face à Miami, accessible par le Rickenbacker Causeway, dont le caractère résidentiel et préservé tranche radicalement avec l’énergie spectaculaire de South Beach. Ici, pas de néons ni de foules sur Ocean Drive, des jardins, des palmiers, des maisons qui se tournent vers la baie de Biscayne avec la discrétion de ceux qui ont compris depuis longtemps que la vue est le vrai luxe. C’est dans ce contexte singulier que le studio parisien Laplace, fondé en 2004 par Luis Laplace et Christophe Comoy, a pris en charge une villa dont la commande était ambitieuse : réinterpréter les codes de l’Art déco floridien avec une élégance contemporaine, et ouvrir la maison entièrement sur l’océan.

Il y a une différence fondamentale entre visiter le lac de Côme et l’habiter. Entre admirer l’eau depuis une terrasse d’hôtel et faire de cette eau la constante de votre quotidien pendant quelques jours, quelques semaines ou quelques mois. C’est précisément cette différence que Villa d’Este La Collezione a voulu matérialiser avec Miralago Luxury Apartments, ouvert en juin 2026 sur le front d’eau de Cernobbio.

À ces villas qui reconfigurent entièrement votre rapport à la nature, à l’espace et à ce que peut être un séjour. Découverte de l’Art Villa, perchée 300 mètres au-dessus de la Playa Hermosa dans la région d’Uvita, sur la côte Pacifique sud du Costa Rica. Monument de béton brut à flanc de jungle, elle surplombe le Parc National Marino Ballena, l’une des zones marines protégées les plus riches du continent, connue notamment pour ses migrations de baleines à bosse, depuis une position qui lui confère une vue simultanée sur le Pacifique et le fameux « Whale Tail », cette formation rocheuse en forme de queue de baleine visible depuis la terrasse. Disponible à la location via Airbnb pour dix voyageurs.

Il y a des architectures qui s’imposent à leur paysage. Et d’autres qui l’écoutent avant de s’y inscrire. La Villa FO, conçue par le cabinet milanais Fondamenta et achevée en décembre 2022 sur les hauteurs d’Avola, dans le Val di Noto sicilien, appartient résolument à la seconde catégorie. Cachée entre les montagnes des Iblei et la Méditerranée, à quelques kilomètres à peine de Noto, cette ville baroque classée au patrimoine mondial de l’UNESCO dont la cathédrale se transforme au rythme de la lumière du jour, cette villa design de 958 mètres carrés sur un seul niveau est aujourd’hui disponible à la location via Airbnb pour huit voyageurs. Une retraite architecturale d’exception qui n’a pas son équivalent dans l’île.

Perchée sur une falaise du sud de la Crète, à 2,6 kilomètres à l’ouest du village d’Agia Galini, la Keras Cliff House Crète n’est pas simplement une villa. C’est une proposition architecturale qui plonge ses racines dans l’une des plus anciennes civilisations d’Europe, la civilisation minoenne, qui florissait sur l’île de Crète pendant l’âge du bronze, plus de trois mille ans avant notre ère. Imaginée en 2021 par l’architecte local Michalis Tzagkarakis et ses associés de Matala, en collaboration avec Patrick Alexander Baeuerle fondateur de Minoan Solutions MIKE, la Keras Cliff House est à la fois un exercice d’architecture contemporaine, un hommage à la Crète ancienne et un des hébergements les plus remarquables de Grèce.

À Monaco, le milliardaire ukrainien Rinat Akhmetov vient de signer la transaction immobilière la plus chère de l’Histoire : un appartement de 2 500 m² à Mareterra, acquis pour 471 millions d’euros.