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fortune Champs-Elysées : Groupama vend son adresse parisienne pour 613 millions d’euros

Date : 3 octobre 2019
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Le groupe d’assurance mutualiste Groupama vient d’annoncer la vente de son immeuble avenue des Champs-Elysées pour un prix incroyable. L’adresse deviendra le futur siège de Nike.

Si le prix de l’immobilier à Paris a dépassé en moyennes les 10.000€ le mètre carré, il y a des adresses pour lesquelles les prix peuvent atteindre des sommets, comme le 79 avenue des Champs-Elysées qui vient d’être vendu pour un prix record.

L’immeuble appartenant à la société Groupama vient en effet d’être cédé au fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management et deviendra dans le futur le siège d’équipementier Nike, où seront regroupées les équipes européennes et françaises, ainsi qu’une surface de vente de 4300 mètres carrés. Pour ce prix, cela revient donc à payer le mètre carré de surface aux alentours des 80.000€.

Cette transaction, plus élevée que le record constaté dans l’avenue la plus célèbre du monde (600 millions d’euros pour le 114 avenue des Champs-Elysées, devenu depuis un immense magasin Apple) est historique et extrêmement stratégique pour la marque américaine : en effet, l’immeuble est à un angle très visible sur le segment le plus valorisé de l’avenue la plus visitée en Europe (100 millions de visiteurs par an).

À l’issue d’une rénovation du bâtiment classé patrimoine historique, qui a nécessité plus de cinq ans, l’équipementier sportif américain va ouvrir sa troisième « House of innovation » (maison de l’innovation), après celles de Shanghai et New York. Ce projet de revalorisation immobilière s’inscrit dans le programme Champs-Élysées 2024.

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