Key Biscayne n’est pas Miami Beach. C’est une île face à Miami, accessible par le Rickenbacker Causeway, dont le caractère résidentiel et préservé tranche radicalement avec l’énergie spectaculaire de South Beach. Ici, pas de néons ni de foules sur Ocean Drive, des jardins, des palmiers, des maisons qui se tournent vers la baie de Biscayne avec la discrétion de ceux qui ont compris depuis longtemps que la vue est le vrai luxe. C’est dans ce contexte singulier que le studio parisien Laplace, fondé en 2004 par Luis Laplace et Christophe Comoy, a pris en charge une villa dont la commande était ambitieuse : réinterpréter les codes de l’Art déco floridien avec une élégance contemporaine, et ouvrir la maison entièrement sur l’océan.
Les 10 propriétés de luxe les plus chères vendues en France
Un château vendu 275 millions d’euros, une villa azuréenne cédée 200 millions, des domaines de bord de mer qui s’arrachent à plus de 80 millions : la France abrite quelques-unes des transactions immobilières les plus vertigineuses au monde. Voici les 10 propriétés de luxe les plus chères vendues sur le territoire, avec leurs prix, leurs acquéreurs et nos sources.
Les propriétés de luxe les plus chères vendues en France : Un hypothétique record fantôme avec la Villa Léopolda
Aucun palmarès des demeures françaises hors norme ne serait complet sans évoquer la Villa Léopolda, à Villefranche-sur-Mer. En 2008, le milliardaire russe Mikhaïl Prokhorov s’était engagé à l’acquérir pour 370 millions d’euros (plus 19,5 millions pour le mobilier), un montant qui aurait pulvérisé tous les records. La vente figure alors parmi les 10 propriétés les plus chères du monde. La crise financière a cependant fait échouer la vente : l’acheteur s’est rétracté, la propriétaire Lily Safra a conservé les 39 millions d’euros d’acompte, reversés à des œuvres caritatives. La transaction n’ayant jamais été finalisée, la Léopolda ne figure pas dans notre classement. Elle reste toutefois, avec une valeur souvent estimée autour de 500 millions de dollars, l’un des symboles absolus du luxe azuréen.
Sources de l’article « propriétés de luxe les plus chères » (edit : 08/07/2026)
Château Louis XIV : Wikipédia, franceinfo ; identité de l’acquéreur révélée par The New York Times (2017). Villa Les Cèdres : communiqué Campari, Boursorama. Domaine de Ramatuelle, château d’Antibes, villas de Cap-Martin (58 et 40,9 M€), villa des Parcs de Saint-Tropez : fichier DVF de la DGFiP (millésime 2024, publié le 6 avril 2025), compilé par Benjamin Pratt Monaco & France ; acquéreur présumé du domaine de Ramatuelle d’après Côte d’Azur Sotheby’s International Realty et Challenges. Villa de Roquebrune-Cap-Martin (49,95 M€) : Magrey & Sons. Villa Bagatelle : Bloomberg, Business Immo, FashionNetwork. Villa Alpha : Riviera Radio, Douglas Elliman France-Monaco. Villa Léopolda : Wikipédia, Journal du Net.
